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Retrouver un DPE par adresse : la méthode complète

L'essentiel. Tout DPE établi depuis juillet 2021 est versé à la base publique de l'observatoire DPE-Audit de l'ADEME, avec l'adresse géocodée du bien. Il est donc possible de retrouver le DPE d'un logement à partir de sa seule adresse, sans connaître son numéro à treize caractères. C'est ce que fait la recherche MonsieurDPE, gratuitement, sur les 17,4 millions de DPE actifs.

Vous cherchez le DPE d'un logement que vous visitez, d'un bien mis en vente, ou le vôtre dont vous avez égaré le document ? Bonne nouvelle : le diagnostic de performance énergétique n'est pas un document privé. Chaque DPE établi en France depuis juillet 2021 est transmis à l'ADEME et publié en données ouvertes. Encore faut-il savoir où et comment chercher.

Le DPE est-il une donnée publique ?

Oui. La réglementation impose au diagnostiqueur de transmettre chaque DPE à l'observatoire DPE-Audit, géré par l'ADEME avec l'appui technique du CSTB. La base des logements existants publie plus de 230 champs par diagnostic : étiquette, consommations calculées, surface, énergie de chauffage, année de construction, et l'adresse du bien, géocodée sur la Base Adresse Nationale. Les données nominatives (propriétaire, commanditaire) n'y figurent pas : c'est le logement qui est public, pas son occupant.

Comment retrouver un DPE à partir d'une adresse ?

Trois chemins existent :

  1. le numéro ADEME, treize caractères imprimés sur le document : c'est la clé directe, si vous avez le DPE sous les yeux ;
  2. l'observatoire de l'ADEME, qui propose une consultation publique des diagnostics ;
  3. la recherche par adresse MonsieurDPE : vous tapez l'adresse, nous retrouvons les DPE établis pour ce bien dans les 17,4 millions de dossiers actifs, y compris quand plusieurs diagnostics se sont succédé sur le même logement.

Un point d'attention pour les immeubles : plusieurs DPE peuvent coexister à la même adresse (un par logement, parfois un par étage de la même cage d'escalier, plus le DPE de l'immeuble entier). Les compléments d'adresse (étage, référence de logement) déposés par le diagnostiqueur permettent le plus souvent de les distinguer.

Que vérifier une fois le DPE retrouvé ?

Retrouver le diagnostic n'est que la première étape. Les vérifications utiles :

  • sa validité : un DPE est valable dix ans, mais les diagnostics réalisés avant juillet 2021 ne sont plus opposables ;
  • son étiquette au 1er janvier 2026 : le nouveau coefficient de l'électricité reclasse 389 752 passoires sans travaux ;
  • son mode d'établissement : un quart des DPE d'appartements est généré depuis les données de l'immeuble, sans visite du logement ;
  • ses valeurs par défaut : les composants caractérisés forfaitairement, là où une mesure aurait pu affiner l'étiquette.

C'est l'objet de l'enquête MonsieurDPE : à partir de l'adresse ou du numéro, elle rouvre le dossier de calcul et signale ce qui mérite vérification.

Sources